Przełomowy wyrok w sprawie kredytów we frankach (Frankowicze)? Ustawa Dudy niepotrzebna?

Już wkrótce Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej może wydać przełomowy wyrok, na który czekają osoby posiadające kredyty walutowe, w tym kredyty indeksowane we franku szwajcarskim (Frankowicze). Wyrok ten może sprawić, że długo wyczekiwana ustawa (zwana także ustawą Dudy) może stać się niepotrzebna, a bankowcy alarmują, że grozi katastrofa. O co chodzi?

moneyki.jpg

Czytaj dalej →


FRANKOWICZE, kredyty we frankach

Przewalutowanie kredytów frankowych w PKO BP?

PKO BP jest pierwszym bankiem, który zaproponuje swoim klientom dobrowolne przewalutowanie kredytów frankowych, a pierwsze propozycje mogą paść już w kwietniu. Czy inne przedstawią podobne oferty swoim klientom?

PKO BP przewalutowanie kredytów CHFJuż w kwietniu bank przewiduje pomoc dla kredytobiorców znajdujących się w najtrudniejszej sytuacji finansowej – tych, którzy przeznaczają (procentowo) na spłatę najwięcej ze swoich dochodów, a prawdopodobne rozwiązanie PKO BP zakłada przewalutowanie kredytów frankowych po preferencyjnym kursie.

W ramach propozycji banku kredyty frankowe miałyby zostać przewalutowanie na złotówkowe w taki sposób, aby rata kredytu nie wzrosła – szczegółowa propozycja ma zostać przedstawiona w kwietniu, tak aby konwersję przeprowadzić w tym roku. Propozycja może zostać rozciągnięta również na kolejne lata.

Dobrowolne przewalutowanie

mechanizmach skłaniających do dobrowolnego przewalutowania pisaliśmy już na początku roku. Przypominamy, że pojawił się pomysł na opodatkowanie tych banków, które mają w swych portfelach kredyty frankowe. Podatki to obciążenia. Banki mogą więc zostać zmuszone do pozbywania się produktów przynoszących straty, które to produkty (kredyty) będą musiałby zostać przewalutowane.

Odsyłamy również do wpisu minister chce przewalutowania, z którego zacytujemy fragment:

Jest w sejmie projekt spreadowy. To jest pierwszy krok, początek operacji. Spready punkt 1, przewalutowanie punkt 2, mieszkanie za dług punkt 3.

Wspólnie ustalono, że damy szansę bankom, żeby przewalutowanie nastąpiło na zasadzie porozumienia banków z kredytobiorcami, wymuszając na bankach to przewalutowanie poprzez podniesienie wskaźnika wymogów kapitałowych. Podniesienie wskaźnika sprawi, że banki same będą zabiegać o przewalutowanie, gdyż dalsze utrzymanie ekspozycji walutowej będzie powodować straty.

Restrukturyzacja kredytów frankowych

PKO BP Konto dla MłodychTym razem posłużymy się cytatem z artykuł rp:

– KNF opowiada się za dobrowolnością w restrukturyzacji portfeli walutowych – mówi Marek Chrzanowski, przewodniczący Komisji Nadzoru Finansowego. Dodaje, że regulator chce ograniczać ryzyko portfeli denominowanych w obcych walutach i przyspieszyć zmniejszanie wartości portfela w systemie (hipoteki we frankach są warte 132 mld zł, te w euro 27 mld zł).

oraz

Związek Banków Polskich na razie prawdopodobnie nie przedstawi wspólnej propozycji. Jednak banki będą wychodziły do swoich klientów z ofertami najpewniej zbliżonymi do tej zaproponowanej przez PKO BP. – Rozwiązanie przedstawione przez PKO BP będzie wywierało dużą presję ze strony polityków i klientów na inne banki frankowe, również one będą musiały przedstawić swoje propozycje – mówi jeden z analityków.

Przewalutowanie PKO BP – zalety i wady rozwiązania

PKO BP konto ZA ZEROCzy propozycja PKO BP to dobre rozwiązanie dla Frankowiczów posiadających kredyt walutowy w tym banku? Nie wiadomo, gdyż nie znamy jeszcze szczegółów:

  • nie wiemy po jakim kursie kredyty walutowe zostałyby ostatecznie przewalutowane
  • nie wiemy czy nowy kredyt PLN były zobowiązaniem o stałym czy zmiennym oprocentowaniu
  • nie znamy również marży i innych opłat związanych z nowym kredytem

Mimo tego na pewno już na tym etapie można doszukać się zarówno zalet, jak i wad rozwiązania. Rozpoczniemy może od tych pierwszych.

Na plus:

  • kredytobiorca nie będzie już wystawiony na dalszy wzrost kursu franka
  • kredytobiorca będzie znał wysokość zadłużenia, które nie będzie już zależało od kursu CHF
  • powinno to ułatwić sprzedaż/zamianę nieruchomości

Na minus:

  • przewalutowanie do raty na podobnym poziomie nie zmieni obciążenia finansowego kredytobiorcy
  • obecnie stopy procentowe dla PLN są na niskim poziomie, ewentualnie ich podwyższenie może wpłynąć na wysokość raty
  • jeśli złotówka znacząco umocniłaby się, a frank osłabił, choć nic na to na razie nie wskazuje, to kredytobiorca może być stratny

Czytaj dalej →


FRANKOWICZE, kredyty we frankach

Będzie przewalutowanie kredytów frankowych? Porady prawne dla Frankowiczów

frankiPowstaną mechanizmy skłaniające banki do dobrowolnego przewalutowania kredytów frankowych. Czy będzie więc przewalutowanie kredytów frankowych? Rusza też akcja „Masz kłopot z pożyczką frankową? Dowiedz się, co możesz zrobić”, czyli porady prawne dla Frankowiczów.

Pod koniec ubiegłego roku nie działo się zbyt wiele w temacie Frankowiczów. Bazując również na słowach prezydenta mówiących o tym, że przewalutowanie wszystkich kredytów frankowych mogłoby dziś doprowadzić do krachu, wysnuliśmy tezę, że pomocy dla Frankowiczów nie będzie. Przygotowaliśmy nawet dwa poradniki:

A jeśli dobrze pójdzie, to może kolejny poradnik nie będzie już potrzebny? – czego oczywiście Państwu życzymy :)

 

Mechanizmy (wymuszonego) przewalutowania kredytów CHF

O mechanizmach przewalutowania kredytów frankowych wspominaliśmy już nie raz na blogu, bo i wiele pomysłów przewinęło się w głowach polityków. Wspominaliśmy o nich między innymi w ostatnich wpisach na blogu:

a przede wszystkim i szerzej:

oraz samych rozwiązaniach problemu Frankowiczów, czyli:

 

Jak wiadomo z powyższych obietnic i propozycji (póki co) nic nie wyszło. Co w takim razie może mieć miejsce:

Zgodnie z zapowiedziami znalezionymi tutaj do końca marca bieżącego roku mają zostać wypracowane mechanizmy, które mają skłonić banki do dobrowolnego przewalutowania kredytów walutowych. O mechanizmie tym wspominaliśmy już we wpisie minister chce przewalutowania, poniżej fragment:

Wspólnie ustalono, że damy szansę bankom, żeby przewalutowanie nastąpiło na zasadzie porozumienia banków z kredytobiorcami, wymuszając na bankach to przewalutowanie poprzez podniesienie wskaźnika wymogów kapitałowych. Podniesienie wskaźnika sprawi, że banki same będą zabiegać o przewalutowanie, gdyż dalsze utrzymanie ekspozycji walutowej będzie powodować straty.

 

Co powyższa wypowiedź może oznaczać i skoro przewalutowanie miałoby być dobrowolne, to dlaczego banki miałby się na nie zgodzić? Otóż pojawił się kolejny pomysł, tym razem na dalsze opodatkowanie banków, które mają w swych portfelach kredyty frankowe. Kolejne podatki, to kolejne obciążenia (potencjalnie) powodujące straty. Banki mogą więc zostać zmuszone do pozbywania się produktów przynoszących straty, które to produkty (kredyty) będą musiałby zostać przewalutowane.

A czy stanie się to z korzyścią dla kredytobiorców – czas pokaże. Będziemy na pewno o tym informować, zapisz się do newslettera – znajdziesz go pod wpisem.

 

Przypominamy też, że cały czas w sejmie są po pierwszym czytaniu trzy projekty ustaw:

  • projekt ustawy prezydenckiej: zakłada zwrot spread czyli różnicy między kupnem i sprzedażą waluty (tutaj pisaliśmy w jaki sposób banki nie robiąc zbyt wiele zarabiają na przewalutowaniu kredytu). Natomiast nie będzie przewalutowania kredytów indeksowanych i denominowanych w CHF, czyli nie będzie tego, na co najbardziej liczyli Frankowicze i inni posiadacze kredytów walutowych – uwolnienia ich kredytów i zmian kursów walut
  • projekt Kukiz’15: według którego kwota zobowiązania kredytobiorcy byłaby równa kwocie rzeczywiści wypłaconej w złotówkach, a nie wartości kredytu po wzroście kursu CHF, zakłada także oprocentowanie nowego kredytu (złotówkowego) w wysokości nie wyższej niż stopa referencyjna NBP (obecnie 1,5%) plus marża w wysokości nie wyższej niż 4%.
  • projekt PO: to propozycja z 2015, która zakłada przewalutowanie kredytów walutowych, ale nie po kursie z dnia zaciągnięcia kredytu, lecz po kursie z dnia podpisania umowy restrukturyzacyjnej. Projekt ten zakłada również częściowy podział kosztów przewalutowania klient – bank oraz ma ograniczenia w postaci wielkości mieszkania (do 100 m2) oraz domu (do 150 m2).

Czytaj dalej →