Frankowicze, kredyty we frankach, ustawa Dudy 2019 – co znaleziono na prezydent.pl?

17 lutego 2019
admin
/ ostatnia aktualizacja 14 marca 2019
o Frankowicze co dalej, sprawdź opinie

frankowicze-umiesz-liczyc-licz-na-siebie Frankowicze, kredyty frankowe, franki – materiały związane z kredytami CHF znalezione na oficjalnej stronie internetowej obecnie urzędującego Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej Andrzeja Dudy, rok 2019.

Otrzymaliśmy komentarz od Ela z informacją, iż znowu coś dzieje się w temacie Frankowiczów na stronie prezydent.pl – postanowiliśmy przyjrzeć się zagadnieniu i wrócić do tematu kredytów CHF.

O problemie osób posiadających kredyty indeksowane lub denominowane w walutach obcych (większość w CHF) zaczęliśmy pisać w grudniu 2015 – osoby zainteresowane archiwalnymi wpisami odsyłamy na stronę Frankowicze.

Materiały z prezydent.pl (archiwalne) w telegraficznym skrócie:

co znaleziono na prezydent.pl – prezydent B. Komorowski
co znaleziono na prezydent.pl – prezydent A. Duda (materiały do 15.01.2016)
co znaleziono na prezydent.pl – prezydent A. Duda (materiały po 15.01.2016, do niniejszego wpisu)

Przypominamy też, że od od października 2016 w sejmie leżą trzy projekty ustaw:

Politycy już od kilku lat „ciężko pracują” nad rozwiązaniem problemu Frankowiczów. Czy coś zrobią? Nie wiemy, ale zajrzyj też do:

Frankowicze co robić jeśli pomocy nie będzie?

I zapraszamy dalej …

Czytaj dalej →

Wyroki w sprawie kredytów denominowanych i indeksowanych. Proste rozwiązanie problemu Frankowiczów.

8 marca 2017
admin
/ ostatnia aktualizacja 8 marca 2017
o Frankowicze co dalej, sprawdź opinie

Jeżeli posiadasz kredyt denominowany lub indeksowany w franku szwajcarskim, to nie wykluczone, że po wielu latach regularnej spłaty rat kredytowych wartość zobowiązania wyrażona w złotych często przewyższa pierwotną kwotę zaciągniętego kredytu, a niejednokrotnie również wartość nieruchomości. Oczywiście to samo zobowiązanie wyrażone we franku maleje.

Umocnienie szwajcarskiej waluty, a jednocześnie osłabienie złotówki spowodowało wzrost rat kredytowy. Nawet, jeżeli Twoja raty kredytowa nie wzrosła znacząco (albo jest na akceptowanym przez Ciebie poziomie), to wzrost całkowitej kwoty kredytu, często przekraczający wartość nieruchomości, skutecznie uniemożliwia sprzedaż mieszkania czy domu.

Unieważnienie umów kredytowych albo przewalutowanie po kursie z dnia zaciągnięcia kredytu, mogłoby pomóc uwolnić się z jarzma zobowiązania, a przede wszystkim umożliwiło sprzedaż czy zamianę nieruchomości. Istnieje też (podobno) idealne rozwiązanie problemu Frankowiczów, choć nikomu na nim nie zależy – przedstawiamy je pod koniec wpisu.

Geneza

W okresie największego boomu kredytów CHF, czyli w latach 2005 – 2008 kredytobiorcy decydowali się na zaciągnięcie kredytu denominowanego lub indeksowanego w CHF, gdyż byli w stanie uzyskać wyższe kwoty kredytu, przy (teoretycznie) niższym koszcie ich obsługi oraz tej samej zdolności kredytowej. W tamtym czasie kredyty walutowe CHF były też znacznie niżej oprocentowane niż złotówkowe.

Kredyty hipoteczne, to z reguły kredyty o relatywnie wysokiej wartości, udzielane na długie okresy dlatego, w początkowym okresie spłaty dominuje rata odsetkowa, która wpływa na wysokość raty, którą spłacasz (składa się na nią część kapitałowa i odsetkowa), a co za tym idzie i możliwość obsługi / udzielenia kredytu.

Istnieje powiązanie zdolności kredytowej i poziomu stóp procentowych:

im niższa stopa procentowa, tym wyższa zdolność kredytowa

i na odwrót

im wyższa stopa procentowa, tym niższa zdolność kredytowa

Frank się umocnił

Frank szwajcarski powiązany był z euro. Po uwolnieniu kursu w styczniu 2015 frank skokowo umocnił się, co spowodowało również skokowy wzrost zobowiązań kredytobiorców CHF. Dziś, w chwili pisania tego wpisu średni kurs wynosi nieco ponad 4.02 zł za jednostkę waluty szwajcarskiej, choć niektórzy przebąkują, że może ponownie umocnić nawet do 4.20 zł:

źródło:internetowykantor.pl

Kredyty denominowane i indeksowane i wygrane w sądach

Jeżeli masz kredyt w BPH (takie oferowały też PKO BP, BGŻ/Fortis lub Deutsche Bank, źródło inf.), to być może zainteresuje Cię wyrok, który zapadł 2 grudnia 2016 r. w Sądzie Okręgowym dla Warszawy-Pragi (III C 75/16) i dotyczył kredytu denominowanego we frankach, choć jego wypłata i spłata miała miejsce w PLN. W wyroku sądowym stwierdzono, że nie jest to kredyt walutowy, ale zwykły kredyt złotówkowy.

Niektóre banki w umowach stosowały też niedozwolone klauzule indeksacyjne chodzi o umowy mBank, Millenium, Santander / Polbank. Klauzule te były również w umowach Getin, Kredyt Bank, ING Bank Śląski, Eurobank, GE Money Bank, DNB Nord i Nordea. W tych przypadkach sądy uznają, że raty kredytu należy obliczać bez odniesienia do kursu CHF wyznaczanego przez bank. Co to oznacza? Kredyt taki pozostaje kredytem złotowym. Wyrok w tej sprawie dotyczył Raiffeisen Bank Polska i zapadł 15 lutego 2017 r. w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Śródmieścia.

Czytaj dalej →

Frankowicze: co robić, jeżeli pomocy nie będzie?

9 grudnia 2016
admin
/ ostatnia aktualizacja 9 grudnia 2016
o Frankowicze co dalej, sprawdź opinie

Frankowiczu, umiesz liczyć, licz na siebie! – czyli co robić, jeżeli pomocy nie będzie?

Zgadzam się, że osoby, które wzięły kredyt przeliczany we frankach szwajcarskich są w trudnej sytuacji. Ale nie wszyscy. Są tacy, którzy mają po 8 mieszkań.

To słowa prezydent Andrzej Dudy w rozmowie z Bogdanem Rymanowskim, które padły w programie „Kawa na ławę” (źródło: https://superbiz.se.pl/wiadomosci/duda-nie-wszyscy-frankowicze-sa-w-zlej-sytuacji-niektorzy-maja-po-8-mieszkan-aa-wCfs-jbhd-82oL.html).

Prezydent dwukrotnie przeprosił frankowiczów za brak obiecanej pomocy i zaznaczył, że przewalutowanie wszystkich kredytów frankowych mogłoby dziś doprowadzić do krachu.

I choć sejm podobno debatuje w sprawie pomocy dla Frankowiczów, to bazując na słowach prezydenta RP można zacząć się zastanawiać kiedy i czy w ogóle pomoc taka będzie miała miejsce?

Nie czekając na to, co się stanie lub nie stanie, przygotowaliśmy poradnik, który mamy nadzieję, pozwoli złagodzić skutki wzrostu kursu walut, głównie CHF i przetrwać ten ciężki czas. I główne motto przyświecające temu wpisowi:

Frankowiczu, UMIESZ LICZYĆ? LICZ NA SIEBIE!

Co robić, jeżeli pomocy nie będzie?

Wzrost kursu CHF to niewątpliwie zła wiadomość dla Frankowiczów, Eurowiczów oraz innych osób spłacających kredyty denominowane lub indeksowane w walucie innej niż PLN. Wyższe notowania walut mogą być szczególnie uciążliwe jeżeli już masz problemy z regulowaniem swoich zobowiązań albo jesteś na krawędzi.

Czy po słowach prezydenta RP, które zacytowaliśmy powyżej, można jeszcze liczyć na odgórną, ustawową pomoc? Jeżeli nawet tak się stanie, to zapewne nie szybko i mamy wątpliwości, czy skorzystają z niej wszyscy posiadacze kredytów walutowych. Umiesz liczyć? Licz na siebie!

Jeżeli jesteś „szczęśliwym” posiadaczem takiego kredytu, to nie pozostaje Ci nic innego jak pogodzić się z zaistniałą sytuacją albo spróbować obrócić ją na swoją korzyść, wychodząc ze znanego powiedzenia co nas nie zabije, to nas wzmocni. Innymi słowy:

spróbuj wyjść drogiemu frankowi (lub innej walucie) na przeciw, podejmij działania, których prawdopodobnie nie podjąłbyś/podjęłabyś, gdyby frank w dalszym ciągu kosztował 2 zł.

Uwaga!

To nasze prywatne opinie, pamiętaj, że to Ty podejmujesz ostateczne decyzje

Czy zajrzałbyś/-aś do naszego bloga, gdyby frank był po 2 zł?

Hipotetyczne pytanie, na które spróbuj sobie samodzielnie odpowiedzieć. Nie musisz nas o tym informować, ale odpowiedz sobie uczciwie – to wskazówka dla Ciebie, nie dla nas:

czy gdyby dzisiaj frank kosztowałby 2 zł odwiedziłbyś/-aś naszego bloga?

Jeżeli odpowiedź brzmi TAK – domniemamy, że interesujesz się tematyką finansów i prawdopodobnie w tym wpisie „nie odkryjemy” przed Tobą Ameryki, jeżeli NIE – zdecydowanie zapraszamy do dalszej lektury.

Frank drożeje, co możesz robić?

Frank drożeje, tanieje, drożeje …, częściej jednak idzie w górę, niż w dół. W chwili pisania tego artykułu kosztuje 4.13 zł:

Czy przeciętny Polak (Nowak Frankowicz czy Kowalski Eurowicz) może coś z tym zrobić? Globalnie to niewiele albo nic. Narodowy Bank Szwajcarii ma własną politykę monetarną, którą dostosowuje do swoich potrzeb (pisaliśmy o tym poruszając temat Brexit):

decyzja o dodruku CHF
decyzja o utrzymaniu bądź uwolnieniu kursu CHF w stosunku do EUR
decyzja o skupie EUR/USD lub innych walut

Dlaczego nie ma tam żadnej wzmianki o PLN? SBN (najprawdopodobniej) nie interesują problemy Polski i Frankowiczów, Narodowy Bank Szwajcarii chce utrzymać w miarę stabilne notowania CHF w stosunku do EUR, USD czy GBP. Nie łudźmy się, kurs PLN nie ma dla SBN większego znaczenia. Co więcej, nawet Polska (jako kraj) ma niewielki wypływ na notowania CHF. Oczywiście NBP wyprzedając walutę może „zbić” notowania, ale tylko na jakiś czas.

A co możesz zrobić lokalnie, czyli na Twoim „podwórku”?

Na pewno ile głów tyle pomysłów, ale te które możesz rozważyć prezentujemy poniżej. Postaramy się je omówić w tym i kolejnych wpisach, wraz z uzasadnieniem: